北8条プレジデントハイム

  • 北海道札幌市中央区北八条西十五丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 8階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より16.7%割安

販価
1,580万円
22.8万円/㎡
相場
1,896万円
27.3万円/㎡
949
1,580
2,211
2,842
AI査定結果
推定相場価格
1,896万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,580万円〜2,211万円
22.8万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
北8条プレジデントハイム
1,580万円（22.8万円/㎡）/ 2階 / 69.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/231,580万円22.8万円2階 69.45㎡ 3LDK南
2026/01/241,680万円24.2万円2階 69.45㎡ 3LDK南
2025/05/203,680万円34.6万円4階 106.4㎡ 3LDK+S南
2024/07/173,230万円35.1万円6階 92.04㎡ 3LDK南
2024/05/212,790万円37.4万円1階 74.52㎡ 3LDK南
2024/04/223,280万円35.6万円6階 92.04㎡ 3LDK南
2024/02/241,890万円25.4万円4階 74.52㎡ 3LDK南
2024/02/243,380万円36.7万円6階 92.04㎡ 3LDK南
2023/11/251,980万円26.6万円1階 74.52㎡ 3LDK南
2023/11/252,200万円31.7万円2階 69.45㎡ 3LDK南
2023/11/251,990万円26.7万円4階 74.52㎡ 3LDK南
2023/10/052,300万円33.1万円2階 69.45㎡ 3LDK南

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅4分 1,580万円22.8万円69.45㎡3LDK2階 / 8階建 南1986年56戸RC
2024/05/15アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅16分 1,390万円24.6万円56.5㎡1LDK2階 / 9階建 南西1989年29戸RC
2025/07/05朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,100万円18.3万円60.04㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/02/23アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,650万円23.5万円70.33㎡2LDK5階 / 5階建 北西1987年40戸RC
2026/01/28グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 1,490万円19.0万円78.46㎡3LDK1階 / 5階建 南東1991年30戸RC
2024/05/26トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 2,080万円24.9万円83.48㎡3SLDK5階 / 5階建 南東1987年28戸RC
2025/11/23ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 1,880万円22.1万円84.91㎡3LDK1階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2024/07/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,390万円24.4万円56.88㎡1SLDK1階 / 5階建 南1984年28戸RC
2026/01/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,899万円23.9万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2025/04/29ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円20.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/09/09レジデンス宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅36分 1,580万円19.7万円80.37㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年50戸RC
2025/10/24セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,490万円23.7万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2026/02/20オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,640万円24.1万円68.17㎡3LDK3階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/07/05円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 1,198万円17.3万円69.18㎡3LDK2階 / 5階建 南東1987年48戸RC
2025/07/14コープ野村宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅11分 1,640万円20.9万円78.42㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年35戸RC
2025/01/31西28丁目パークマンション
札幌市中央区北四条西二十八丁目
円山公園駅1分 2,290万円27.7万円82.53㎡3LDK+S4階 / 7階建 南1981年94戸RC
2024/11/06ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,290万円18.2万円70.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1983年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で26.2%上昇、札幌市中央区では15.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して32.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+26.2%
札幌市中央区
33.6万円/㎡
前年比+15.4%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名北8条プレジデントハイム
所在地北海道札幌市中央区北八条西十五丁目
交通函館本線桑園駅徒歩4分
築年月1986年
階数8階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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